Viltu auka leigutekjur þínar?

Lyklaskipti ehf sérhæfir sig í umsjón sumarhúsa og íbúða sem eru leigðar til ferðamanna ásamt því að uka leigutekjur eigenda slíkra eigna.  

Eignir

Hellnar

Laufásvegur

Kaupvangsstræti

Laugavegur

Laugavegur

Sumarhúsið Rósakot

Katla House

Samskipti

Það getur farið mikill tími í samskipti við gesti og svörun fyrirspurna enda geta slík samskipti átt sér stað á hvaða tíma sólarhirings sem er. Við getum tekið okkur umsjón samskipta við gesti og svörum öllum fyrirspurnum um eignina þína sem berast símleiðis eða með tölvupóst.

Samskipti

Það getur farið mikill tími í samskipti við gesti og svörun fyrirspurna enda geta slík samskipti átt sér stað á hvaða tíma sólarhirings sem er. Við getum tekið okkur umsjón samskipta við gesti og svörum öllum fyrirspurnum um eignina þína sem berast símleiðis eða með tölvupóst.

Bókunarsíður

Við setjum upp eignina þína upp á erlendar bókunarsíður á borð við Airbnb og Booking. Til þess að lágmarka hættuna á tvíbókunum, þá er bókunarkerfið okkar tengt við erlendar sölurásir m.a. Airbnb og Booking enda mikilvægt að allar bókanir óháð því hvort þær berast í gegnum innlendar eða erlendar sölurásir renna inn í eitt og sama dagatal bókana í bókunavél eignarinnar.

Bókunarsíður

Við setjum upp eignina þína upp á erlendar bókunarsíður á borð við Airbnb og Booking. Til þess að lágmarka hættuna á tvíbókunum, þá er bókunarkerfið okkar tengt við erlendar sölurásir m.a. Airbnb og Booking enda mikilvægt að allar bókanir óháð því hvort þær berast í gegnum innlendar eða erlendar sölurásir renna inn í eitt og sama dagatal bókana í bókunavél eignarinnar.

Ferðaeyjan.is & Mbl.is

Aðeins þær eignir sem eru skráðar hjá Lyklaskiptum birtast í leitarvél gistinga sem er staðsett á www.ferdaeyjan.is og á www.mbl.is/ferdalog. Í leitarvél Ferðaeyjunnar er hægt að bóka hótelgistingu, sumarhúsagistingu, íbúðargistingu, gistingu á gistiheimili og gistingu í útlöndum. Leitarvél Ferðaeyjunnar er mjög sýnileg fyrir þeim sem eru í ferðahugleiðingum enda eru fjöldi vikulega innlita á Mbl.is um 3,6 millj. talsins.

 

Ferðaeyjan.is & Mbl.is

Aðeins þær eignir sem eru skráðar hjá Lyklaskiptum birtast í Leitarvél gistinga sem er staðsett á www.ferdaeyjan.is og á www.mbl.is/ferdalog/ . Í leitarvél Ferðaeyjunnar er hægt að bóka hótelgistingu, sumarhúsagistingu, íbúðargistingu, gistingu á gistiheimili og gistingu í útlöndum. Leitarvél Ferðaeyjunnar er mjög sýnileg fyrir þeim sem eru í ferðahugleiðingum enda eru fjöldi vikulega innlita á Mbl.is um 3,6 millj. talsins.

Bókunarkerfi

Þegar eignin þín er skráð í bókunarkerfi Lyklaskipta, færð þú aðgang að bókunarvél eignarinnar þar sem þú getur nálgast m.a. yfirlit bókana og tekjuyfirlit. Gistiaðilar geta lokað fyrir bókanir á ákveðnum dögum ef þeir vilja t.d. dvelja í eigninni sjálfir, hins vegar mælum við með því að halda slíkum lokunum í lágmarki.

Bókunarkerfi

Þegar eignin þín er skráð í bókunarkerfi Lyklaskipta, færð þú aðgang að bókunarvél eignarinnar þar sem þú getur nálgast m.a. yfirlit bókana og tekjuyfirlit. Gistiaðilar geta lokað fyrir bókanir á ákveðnum dögum ef þeir vilja t.d. dvelja í eigninni sjálfir, hins vegar mælum við með því að halda slíkum lokunum í lágmarki.

Þrif

Lyklaskipti er í samstarfi við fyrirtæki sem sérhæfa sig í þrifum fasteigna bæði innan og utan. Í flestum tilvikum getur Lyklaskipti haft umsjón með þrifum á eignum ef þær eru staðsettar í nálægð við þéttbýli. Í flestum tilvikum annast sumarhúsaeigendur sjálfir eða aðilar á vegum þeirra um þrif á sumarhúsum sínum enda eru sumarhús oft staðsett langt frá næsta þéttbýli og því getur verið hagstæðara fyrir sumarhúsaeigendur að annast sjálfir um þrifin.

Þrif

Lyklaskipti er í samstarfi við fyrirtæki sem sérhæfa sig í þrifum fasteigna bæði innan og utan. Í flestum tilvikum getur Lyklaskipti haft umsjón með þrifum á eignum ef þær eru staðsettar í nálægð við þéttbýli. Í flestum tilvikum annast sumarhúsaeigendur sjálfir eða aðilar á vegum þeirra um þrif á sumarhúsum sínum enda eru sumarhús oft staðsett langt frá næsta þéttbýli og því getur verið hagstæðara fyrir sumarhúsaeigendur að annast sjálfir um þrifin.

Uppgjör

Almennt fer uppgjör fram 5 hvers mánaðar,  þar sem Lyklaskipti innheimtir þóknun sína af sölu gistinga undanliðins mánaðar,  skal sala miðast við þá gesti sem innrituðu sig í nýliðnum mánuði en tekjur teljast hafa myndast þegar gestur hefur dvöl sína eða þegar svokallað no show (gestur mætir ekki).

Uppgjör

Almennt fer uppgjör fram 5 hvers mánaðar,  þar sem Lyklaskipti innheimtir þóknun sína af sölu gistinga undanliðins mánaðar,  skal sala miðast við þá gesti sem innrituðu sig í nýliðnum mánuði en tekjur teljast hafa myndast þegar gestur hefur dvöl sína eða þegar svokallað no show (gestur mætir ekki).

Þjónustuleið 1

Þú ferð í frí og lætur okkur sjá um íbúðina þína á meðan. Við finnum fyrir þig gesti, við tökum myndir, markaðssetjum íbúðina, við sjáum um þrif, móttöku á gestum, finnum rétt verð.  Þú þarft ekki að hafa áhyggjur af neinu því við sjáum um þetta. Innfalið í þjónustuleið 1 er eftirfarandi:

  • Skráning eignar í bókunarkerfi.
  • Eigandi fær skoðunaraðgang að bókunarkerfi sinnar eignar.
  • Tenging eignar við eina öflugustu leitarvél gistinga staðsett á www.ferdaeyjan.is.
  • Tenging eignar við leitarvél gistinga á ferðalagasíðu Mbl.is.
  • Samskipti við gesti og svörun fyrirspurna sem tengjast eigninni.
  • Þrif að uppfylltum ákveðnum skilyrðum.
  • Kynning og markaðssetning eignar.

 

Þjónustuleið 2

Þjónustuleið 2 hentar vel fyrir eigendur sem eru vanir og hafa reynslu í útleigu eigna til ferðamanna og vilja sjá um þessi mál sjálfir. Innfalið í þjónustuleið 2 er eftirfarandi:

  • Skráning eignar í bókunarkerfi.
  • Eigandi fær skoðunaraðgang að bókunarkerfi sinnar eignar.
  • Tenging eignar við eina öflugustu leitarvél gistinga staðsett á www.ferdaeyjan.is.
  • Tenging eignar við leitarvél gistinga á ferðalagasíðu Mbl.is.
  • Kynning og markaðssetning eignar.

Með litlum fyrirvara er hægt að skipta yfir þjónustuleið 1 og gilda þá þeir skilmálar sem heyra undir þá þjónustuleið.

Tölvupóstur

lyklaskipti@lyklaskipti.is

(+354) 663 5790

Heimilisfang
Ármúla 42, 108 Reykjavík

Covid-19 Update 😷

Because of the coronavirus (Covid-19) outbreak, our in-person services are closed until further notice. You can subscribe to our newsletter below to get regular updates on our availability.